Estimation théorique
Rue de Lavau,44260 Savenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lavau,44260-Savenay indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 128 | 47 | 385000€ | 3008€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE LAVAU | 3 | 84 | 607 | 272000€ | 3238€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LAVAU | 4 | 78 | 385 | 260000€ | 3333€ |
2023-01-09 | 50 | BD PASTEUR | 5 | 70 | 367 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-21 | 44 | BD PASTEUR | 4 | 66 | 549 | 187000€ | 2833€ |
2023-01-27 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 94 | 265 | 240000€ | 2553€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU PARC DES SPORTS | 3 | 58 | 233 | 210000€ | 3621€ |
2020-02-07 | 38 | BD PASTEUR | 4 | 93 | 309 | 207100€ | 2227€ |
2023-03-20 | 21 | BD DE LA LOIRE | 6 | 148 | 412 | 405000€ | 2736€ |
2021-02-25 | 9 | RUE MARCEAU | 2 | 54 | 172 | 193000€ | 3574€ |
2023-06-28 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 292 | 205000€ | 2440€ |
2023-02-21 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 449 | 220000€ | 2619€ |
2021-07-12 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 225 | 1057 | 730000€ | 3244€ |
2020-08-04 | 6 | PAS DES CORDELIERS | 3 | 84 | 47 | 175000€ | 2083€ |
2022-05-11 | 8 | RUE MARIN POIRIER | 4 | 104 | 150 | 268000€ | 2577€ |
2022-06-24 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 104 | 612 | 500260€ | 4810€ |
2022-05-23 | 21 | PL DES HALLES | 4 | 101 | 62 | 166000€ | 1644€ |
2019-12-17 | 23 | PL DES HALLES | 5 | 70 | 57 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-14 | 23 | PL DES HALLES | 5 | 70 | 57 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 63 | 531 | 195000€ | 3095€ |
2022-11-09 | 4 | PL DE LA BASCULE | 5 | 142 | 78 | 320000€ | 2254€ |
2021-10-29 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 639 | 270000€ | 2784€ |
2019-08-30 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 101 | 462 | 176000€ | 1743€ |
2019-12-11 | 22 | RUE MADAME JAN | 4 | 46 | 39 | 105000€ | 2283€ |
2019-05-24 | 9 | RUE HOCHE | 3 | 60 | 56 | 118000€ | 1967€ |
2023-04-18 | 10 | RUE LAENNEC | 4 | 81 | 545 | 230000€ | 2840€ |
2022-07-01 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 51 | 43 | 150000€ | 2941€ |
2019-08-22 | 16 | RUE MARCEAU | 4 | 139 | 893 | 350000€ | 2518€ |
2019-07-18 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 55 | 0 | 118000€ | 2145€ |
2019-07-24 | 8 | RUE MARCEAU | 1 | 48 | 0 | 115300€ | 2402€ |
2021-04-08 | 5 | RUE MADAME JAN | 4 | 147 | 115 | 171000€ | 1163€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 179 | 601 | 190000€ | 1061€ |
2019-06-14 | 1 | PL SAINT MARTIN | 4 | 92 | 377 | 200000€ | 2174€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 99 | 200000€ | 1724€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 51 | 69 | 130000€ | 2549€ |
2023-03-03 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 0 | 174000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 90 | 291 | 295000€ | 3278€ |
2022-02-16 | 14 | BD PASTEUR | 3 | 54 | 36 | 55000€ | 1019€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 121 | 479 | 205000€ | 1694€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 244 | 214000€ | 2460€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 235 | 250000€ | 2000€ |
2021-05-03 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 109 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 84 | 128 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 84 | 128 | 254872€ | 3034€ |
2021-07-16 | 6 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 509 | 115000€ | 2396€ |
2021-04-30 | 16 | BD DES ACACIAS | 5 | 110 | 570 | 160000€ | 1455€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 116 | 284 | 320000€ | 2759€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE NANTES | 3 | 88 | 96 | 235000€ | 2670€ |
2019-09-19 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 200 | 310000€ | 2768€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DE NANTES | 5 | 117 | 145 | 220000€ | 1880€ |
2022-01-05 | 16 | RUE VICTOR RODRIGUE | 4 | 129 | 1565 | 420000€ | 3256€ |
2022-05-18 | 19 | RUE VICTOR RODRIGUE | 3 | 86 | 108 | 210000€ | 2442€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE LA BANNERIE | 5 | 90 | 494 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JOSEPH DESMARS | 2 | 52 | 333 | 163000€ | 3135€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DE LA BANNERIE | 5 | 105 | 399 | 195000€ | 1857€ |
2021-09-06 | 2 | ALL D ANJOU | 4 | 78 | 247 | 196500€ | 2519€ |
2020-10-08 | 4 | RUE MANEYROL | 4 | 90 | 697 | 203670€ | 2263€ |
2019-11-29 | 16 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 68 | 623 | 135000€ | 1985€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 267 | 202000€ | 2525€ |
2019-10-18 | 11 | RUE JOSEPH DESMARS | 4 | 119 | 822 | 252000€ | 2118€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 144 | 231000€ | 1925€ |
2022-12-21 | 48 | RUE DE NANTES | 6 | 134 | 438 | 373000€ | 2784€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DE NANTES | 7 | 118 | 450 | 320000€ | 2712€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU PONTREAU | 4 | 90 | 293 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DU PONTREAU | 2 | 102 | 239 | 225000€ | 2206€ |
2019-11-26 | 5 | BD BRANLY | 5 | 84 | 526 | 136900€ | 1630€ |
2020-02-06 | 7 | BD BRANLY | 5 | 84 | 674 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DU MAL JUIN | 8 | 147 | 814 | 255000€ | 1735€ |
2022-05-18 | 2 | RUE KENNEDY | 4 | 75 | 576 | 230000€ | 3067€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 111 | 1086 | 280000€ | 2523€ |
2023-06-27 | 13 | RUE KENNEDY | 4 | 58 | 559 | 250000€ | 4310€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DU PONTREAU | 6 | 163 | 767 | 398920€ | 2447€ |
2022-09-05 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 54 | 130 | 174000€ | 3222€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 75 | 680 | 201000€ | 2680€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU ROCHER | 3 | 62 | 238 | 200000€ | 3226€ |
2019-06-07 | 9 | BD BRANLY | 4 | 72 | 677 | 90000€ | 1250€ |
2020-07-27 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 192 | 160000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 192 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-01 | 15 | RUE KENNEDY | 3 | 61 | 796 | 185000€ | 3033€ |
2019-11-18 | 64 | RUE DE NANTES | 3 | 87 | 124 | 195000€ | 2241€ |
2020-05-14 | 20 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 58 | 240 | 120000€ | 2069€ |
2019-06-07 | 11 | BD BRANLY | 4 | 72 | 694 | 90000€ | 1250€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 153 | 487 | 364500€ | 2382€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 78 | 702 | 180000€ | 2308€ |
2022-04-01 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 130 | 368 | 483000€ | 3715€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 493 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-27 | 8 | RUE KENNEDY | 3 | 54 | 592 | 290000€ | 5370€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 102 | 690 | 265500€ | 2603€ |
2022-04-19 | 19 | RTE DU LAC | 8 | 182 | 485 | 340000€ | 1868€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 4 | 65 | 800 | 196000€ | 3015€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 61 | 662 | 235000€ | 3852€ |
2021-06-21 | 23 | RUE KENNEDY | 4 | 78 | 157 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-02 | 6 | BD DU MAL JUIN | 5 | 109 | 964 | 298500€ | 2739€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 109 | 964 | 345000€ | 3165€ |
2019-08-20 | 18 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 3 | 138 | 880 | 327092€ | 2370€ |
2019-10-02 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 110 | 205 | 205000€ | 1864€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES VENDEENS | 3 | 65 | 403 | 92000€ | 1415€ |
2020-09-08 | 15 | BD PASTEUR | 5 | 85 | 975 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 46 | 248 | 77500€ | 1685€ |
2019-07-10 | 70 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 579 | 250000€ | 3571€ |
2021-01-28 | 6 | RTE DU LAC | 5 | 96 | 483 | 195000€ | 2031€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 59 | 502 | 200000€ | 3390€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 182 | 125000€ | 2841€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 182 | 179500€ | 4080€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 74 | 596 | 170000€ | 2297€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 366 | 120000€ | 1875€ |
2021-10-28 | 25 | RTE DU LAC | 4 | 92 | 233 | 280000€ | 3043€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 389 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES VENDEENS | 4 | 97 | 97 | 208000€ | 2144€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 467 | 175000€ | 2365€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 366 | 210000€ | 3281€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 391 | 240000€ | 3158€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 635 | 220000€ | 2973€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 120 | 670 | 248000€ | 2067€ |
2021-01-07 | 36 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 168 | 811 | 350000€ | 2083€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 91 | 571 | 245000€ | 2692€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 99 | 240 | 220000€ | 2222€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DES ROSES | 6 | 104 | 548 | 240000€ | 2308€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DES VENDEENS | 6 | 140 | 318 | 210000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 197 | 180000€ | 2169€ |
2021-05-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 189 | 220000€ | 3284€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DU ROCHER | 5 | 90 | 605 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-31 | 38 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 562 | 255000€ | 2833€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 105 | 724 | 215000€ | 2048€ |
2019-08-08 | 29 | RTE DU LAC | 3 | 75 | 443 | 238000€ | 3173€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 404 | 210000€ | 2100€ |
2023-05-12 | 7 | IMP ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 80 | 478 | 305000€ | 3813€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DU COLONEL COOPER | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DU SERGENT MILLER | 6 | 183 | 490 | 130000€ | 710€ |
2023-06-30 | 8 | ALL DES FLORALIES | 5 | 80 | 564 | 183000€ | 2288€ |
2022-10-18 | 31 | BD PASTEUR | 6 | 114 | 500 | 400000€ | 3509€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 791 | 214000€ | 2779€ |
2020-09-11 | 6 | IMP ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 85 | 474 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-11 | 3 | ALL DES FLORALIES | 4 | 78 | 722 | 210000€ | 2692€ |
2023-03-01 | 7065 | L AUGE | 2 | 160 | 219 | 356100€ | 2226€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 547 | 170000€ | 2208€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 94 | 498 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 84 | 732 | 165000€ | 1964€ |
2023-04-24 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 71 | 412 | 170000€ | 2394€ |
2023-03-15 | 9 | ALL DES FLORALIES | 4 | 71 | 595 | 225000€ | 3169€ |
2019-05-15 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 185000€ | 2126€ |
2019-11-18 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 214000€ | 2460€ |
2022-10-17 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 267500€ | 3075€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 299 | 152000€ | 1689€ |
2021-04-01 | 13 | ALL DES FLORALIES | 5 | 90 | 660 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-25 | 17 | ALL DES LAURIERS | 4 | 90 | 163 | 247500€ | 2750€ |
2022-01-04 | 37 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 154000€ | 1878€ |
2019-06-18 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 157000€ | 1915€ |
2019-07-05 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |